Продажа земельного участка, Истра, Истринский район, Вишневая ул., 89000000 руб.

Арт.
Пpодаeтcя учacтoк 1.63 Га для вашего бизнeсa в ключевой точке pocта!
Плoщaдь: 163 coтки (1.63 Гa) в терpитoриaльной зoне: MФ-2 –мнoгoфункциoнальнaя зoнa
Выпoлнeн пpоeкт стадии «П» c pазмещeнием производcтвeннo-cкладского комплeкcа c учeтом СЗЗ, пoжаpныx и пpoчиx ноpм.
Koммуникации:
- электричество – подключены 150 кВт. Это позволит начать строительство без долгих процессов дополнительных тех.присоединения большей мощности.
- газ – по границе участка, есть пример полученных ТУ на соседний участок
- ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снегов
Стратегическая локация:
- 4 км до трассы Новая Рига - основной трафик.
- 14 км до ЦКАД - федеральная логистика.
- 8 км до центра г. Истра - кадровый резерв и сервисы.
Почему этот участок - выгодное вложение:
- местоположение позволит снизить логистические издержки благодаря близости к основным магистралям.
- рост стоимости земли в перспективном, развивающемся направлении.
- готовность участка к незамедлительной застройке ввиду проведенного электричества
- сокращение сроков: строительство можно начать в первый же месяц, не требуется прохождения строительной экспертизы проекта здания до 8.000 кв.м.

Возможно приобретение частями, размежеван на 5 участков плюс дорога:
a. 22,2 сотки (дорога) .
b. 27,45 соток (1-я линия)
c. 26,52 сотки (1-я линия)
d. 25,19 соток (2-я линия)
e. 32,47 сотки (2-я линия)
f. 29,13 соток (2-я линия)


4. Что получает покупатель в сделке с нами:
a. участок, размером 26,52 сотки, в первой линии Минипром. парка «Истра» в территориальной зоне: МФ-2 –многофункциональная зона
b. официально согласованный съезд/ примыкание к дороге Автодора
c. выполненное проектирование эффективного расположения здания (пятна застройки) на приобретаемом участке, въезда и парковки
d. собственная дорога для пяти собственников шириной выдела 12 метров с покрытием дорожными плитами на время строительства и шлагбаумом
e. освещение собственной дороги и мест общего пользования
f. ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снегов
g. спланированные места для трасс газоснабжения и электроснабжения
h. выделенные на время строительства на каждый участок 30 кВт электричества
i. газ – по границе участка, есть пример полученных ТУ на соседний участок
j. ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снегов

Подробности по телефону. Оперативный показ.